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点検部位 主な点検項目 更新・取替えの目安
屋外部分 シロアリ 5年
外壁 モルタル壁 汚れ・色あせ・色落ち・割れ 15~20年位で全面補修を検討
(亀裂等の状況により相当幅有り)
板壁 汚れ・色あせ・割れ・ずれ 2~3年 (2~3年ごと塗替え)
5~10年全面補修を検討
サイディング壁 汚れ・色あせ・色落ち・シーリングの劣化 15~20年位で全面補修を検討
金属板・金属サイディング 汚れ・さび・変形・緩み 15~20年位で全面補修を検討
屋根 瓦葺き ずれ・割れ 20~30年位で全面補修を検討
スレート 色あせ・色落ち・ずれ・割れ・さび 15~30年位で全面補修を検討
金属板葺き 色あせ・色落ち・さび・浮き 10~15年位で全面補修を検討
雨どい 詰まり・はずれ・ひび 7~8年位で全面補修を検討
軒裏 (軒裏天井) 腐朽・雨漏り・はがれ・たわみ 15~20年位で全面補修を検討
屋内部分 腐朽・さび・蟻害・床の沈み・きしみ 土台以外は20~30年位で全面補修を検討
壁 (室内側) よごれ・カビ
天井 雨漏り・よごれ・カビ・はがれ(クロス)
階段 きしみ・沈み・よごれ
建具 外部 玄関建具・窓 隙間・開閉不良・腐食・付属・金物異常 15~30年位で取り替えを検討
雨戸・網戸 さび・建付け不良 15~30年位で取り替えを検討
窓枠・戸袋等の木部 さび・雨漏り・コーキング不良 建具替えの際更新
内部 木製建具 隙間・開閉不良・取付金具の異常 10~20年位で取り替えを検討
ふすま・障子 隙間・開閉不良・破れ・汚れ 10~20年位で取り替えを検討
設備 給排水 給水管 水漏れ・赤水 10~20年位で全面取り替えを検討
水栓器具 水漏れ・パッキングの異常 10~15年位で取り替えを検討
配水管・トラップ 水漏れ・詰まり・悪臭 15~20年位で全面取り替えを検討
台所シンク・洗面設備 水漏れ・割れ・腐食 10~20年位で全面取り替えを検討
トイレ 便器・水洗タンクの水漏れ 15~20年位で全面取り替えを検討
浴室 タイル仕上げ タイル等の割れ・汚れ 10~15年位で全面取り替えを検討
ユニットバス ジョイント部の割れ・隙間・汚れ 10~15年位で全面取り替えを検討
ガス ガス管 ガス漏れ・劣化 15~20年位で全面取り替えを検討
給湯器 水漏れ・ガス漏れ・器具の異常 10年位で全面取り替えを検討
その他 換気設備 作動不良 10~20年位で全面取り替えを検討
電気設備 作動不良・破損 15~20年位で全面取り替えを検討

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