株式会社コモ･サン建物

点検部位			主な点検項目	更新・取替えの目安
屋外部分	シロアリ			5年
	外壁	モルタル壁	汚れ､色あせ､色落ち､割れ	15～20年位で全面補修を検討（亀裂等の状況により相当幅有り）
		板壁	汚れ､色あせ､割れ、ずれ	2～3年（2～3年ごと塗替え） 5～10年全面補修を検討
		サイディング壁	汚れ､色あせ､色落ち､シーリングの劣化	15～20年位で全面補修を検討
		金属板、金属サイディング	汚れ､さび、変形、緩み	15～20年位で全面補修を検討
	屋根	瓦葺き	ずれ、割れ	20～30年位で全面葺替えを検討
		スレート	色あせ､色落ち､ずれ、割れ､さび	15～30年位で全面葺替えを検討
		金属板葺き	色あせ､色落ち､さび、浮き	10～15年位で全面取替えを検討
	雨どい		詰まり、はずれ、ひび	７～8年位で全面取替えを検討
	軒裏（軒裏天井）		腐朽、雨漏り、はがれ、たわみ	15～20年位で全面補修を検討
屋内部分	床		腐朽、さび、蟻害、床の沈み、きしみ	土台以外は 20～30年位で全面取替えを検討
	壁（室内側）		よごれ､カビ
	天井		雨漏り、よごれ、カビ、はがれ（クロス）
	階段		きしみ、沈み、よごれ
建具	外部	玄関建具・窓	隙間､開閉不良、腐食、付属、金物異常	15～30年位で取替えを検討
		雨戸・網戸	さび、建付け不良	15～30年位で取替えを検討
		窓枠､戸袋等の木部	さび、雨漏り、コーキング不良	建具替えの際更新
	内部	木製建具	隙間､開閉不良、取付金具の異常	10～20年位で取替えを検討
	内部	ふすま、障子	隙間､開閉不良、やぶけ、汚れ	10～20年位で取替えを検討
設備	給排水	給水管	水漏れ、赤水	15～20年位で全面取替えを検討
		水栓器具	水漏れ、パッキングの異常	10～15年位で取替えを検討
		配水管、トラップ	水漏れ、詰まり､悪臭	15～20年位で全面取替えを検討
		台所シンク､洗面設備	水漏れ、割れ､腐食	10～20年位で全面取替えを検討
		便所	便器､水洗タンクの水漏れ	15～20年位で全面取替えを検討
	浴室	タイル仕上げ	タイル等の割れ､汚れ	10～15年位で全面取替えを検討
	浴室	ユニットバス	ジョイント部の割れ・隙間、汚れ	10～15年位で全面取替えを検討
	ガス	ガス管	ガス漏れ､劣化	15～20年位で全面取替えを検討
	ガス	給湯器	水漏れ、ガス漏れ､器具の異常	10年位で全面取替えを検討
	その他	換気設備	作動不良	10～20年位で全面取替えを検討
	その他	電気設備	作動不良、破損	15～20年位で全面取替えを検討

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